1. <dl id="da2rp"><button id="da2rp"></button></dl>
      1. <code id="da2rp"></code>

        <td id="da2rp"><menuitem id="da2rp"><mark id="da2rp"></mark></menuitem></td>
        <label id="da2rp"><sup id="da2rp"></sup></label>

          發表于: 2018-10-8 10:09:18 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽


          房子缺嗎?真的缺。否則就不會有那么多人買房了。但是我們要知道缺房子的人是什么人?需要房子的人又是什么需求?如果普通老百姓對房子的需求沒那么旺盛,他們又怎么會被炒房者和開發商所利用呢?

          最近,在某論壇上,中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵稱,潛在的購買住房人群將有5億左右。一部分是當前的存量市民化人口,2.87億在城市務工的農民工;另一部分是未來新增的城鎮化人口。

          有人說,李鐵為了忽悠大家買房真是無所不用其極,什么都敢說。其實,李鐵說得太低了,豈止中國人才5億有需求啊?你要給了充分條件,14億人都想要,有房的沒房的都包括在內。沒房的不用說,有房的也想要更好的,再加上眾多貪心的人,一個人還想要好多套呢,住不下自己存著,這么算下來又豈止是14億啊?

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?


          但是,14億人哪個不是吃飯的大戶?誰不是糧食的剛需?可是14億人會把糧食推到一個大家承受不起的地步嗎?雖然并不是說糧食有多便宜,但至少還沒有像買房一樣,把一生甚至幾代人的積蓄全都耗在一套房子上。

          如果按照李鐵的意思是不是說既然14億人都要吃飯,那么糧食就要大漲呢?

          任志強在接受媒體采訪時稱,我沒覺得(空置房)有多少,因為總量就不足。他還表示,你們搞錯了!實際房子遠不夠住。這就是他認為房價應該上漲的最好理由。

          糧食是民生問題,同樣房子也是民生問題。房子是用來住的不是用來炒的,不能按照你那套邏輯來,房子已經不是炒房者的天下,所以不能繼續以炒房者的邏輯來判斷市場。

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?


          過去這些年,人們對房子的瘋狂追求很多并不是因為想住房,而是因為房子附加的其他價值,因為房子升值帶來的刺激。如果房價不那么瘋狂上漲,還有多少人為了住所對房子那么追捧?房子到底夠不夠住呢?其實到現在也沒有一個標準的數據統計。

          你一定會說,只要大量供給不就行了嗎?首先你說的就是個偽命題。很多客觀因素是無法決定的,不是你說想供給就能供給,就好比你說的你好好活著不就行了嗎?實際上并不由你自己決定。土地是稀缺資源,更不能任由開發商決定供給多少。況且,因為有炒房者的存在,即使供應再多土地,供給再多房子,也會被消化掉,因為炒房者炒的不是房子,炒的是錢,多少房子都能被錢所吞噬。所以,蓋再多的房子也沒用,關鍵是只要有炒房者,他們都會利用這一點來忽悠大家房子緊缺。

          所以現在的問題就是房子到底缺不缺,需要一個非常權威的數據統計,即使之前出來過,大家也不相信,為什么?因為是平均數據。這就好比你跟馬云的財富一平均還能很多億呢!

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?


          房子總量上并不缺,而且很多人絕對有囤房之嫌,可是總不能讓人家把房子平白無故上交吧。這也不合理,所以如何通過市場手段倒逼他們把房子推向市場才是正理。 

          房子的根本用途是供人居住的,一旦空置就意味著其基本功能未能得到有效發揮。從整個社會來看,這無疑是一種巨大的資源浪費。潘石屹曾說:“我知道北京有人買一百套房,自己只住一套。”如果對這人進行財稅上的調節,那他手里揣著的100套房子,就不是金蛋,而是燙手山芋了。

          潘石屹的言論很好理解,而任志強聰明就聰明在,他把人性講進去了。人們對美好生活的欲望是無止境的,也就是說人們對房子的追求也是無底線的,那么就意味著房子永遠不夠住,永遠都需要建房子。

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?


          但房子缺不缺跟好房子缺不缺是兩碼事,任志強偷換了概念,他把現在的缺房子偷換成了缺好房子。在他看來有一套房子的想要兩套,有一套普通商品房的還想要一套別墅,由此推斷房子不夠住實在是有點滑頭。

          我只想說,房子并非完全市場化路線,現在房子對窮人來說就是不夠住,但是如何從持有環節讓多余的房子流通到市場上才是最重要的,開發商可以不替窮人考慮,但國家一定會為老百姓買不起房而排憂解難。當下的“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”就是最好的例證。

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?


          我們不是否認房子本身兼具的居住和投資屬性,但是居住功能一定是首要的,當很多人還沒有房子住的時候,現階段的主要任務一定不能是某些利益群體的賺錢問題,而是大家的最基本的居住尊嚴需要得到保障。而現在國家正在做的就是這些,所以房地產鐵定要變,必須以民生為重。

          125949.jpg (129.53 KB, 下載次數: 1)

          專家稱還有5億人要買房,這就是房價只能上漲的真相?
          跳轉到指定樓層
          回復

          使用道具 舉報

          您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

          本版積分規則

          1506 | 回復: 1506

          ?
          返回頂部快速回復上一主題下一主題返回列表找客服手機訪問
          手機版

          用手機掃一下,長春生活網/長春論壇輕松下載,查看網站最新資訊!

          官方微信

          掃碼二維碼,關注長春生活網/長春論壇微信公眾平臺,和小編親密互動

          訂閱QQ郵件

          訂閱長春生活網郵件,隨時了解長春生活網/長春論壇最新動態

          小黑屋|手機版|關于我們|聯系我們| 

          GMT+8, 2018-11-22 05:59 , Processed in 1.312500 second(s), 40 queries , Gzip On.

          吉公網安備 22010202000273號 長春生活網 ( 信息產業部備案/許可證編號:吉ICP備13001557號-16 )

          快速回復 返回頂部 返回列表
          七乐彩走势图表

          1. <dl id="da2rp"><button id="da2rp"></button></dl>
            1. <code id="da2rp"></code>

              <td id="da2rp"><menuitem id="da2rp"><mark id="da2rp"></mark></menuitem></td>
              <label id="da2rp"><sup id="da2rp"></sup></label>

                1. <dl id="da2rp"><button id="da2rp"></button></dl>
                  1. <code id="da2rp"></code>

                    <td id="da2rp"><menuitem id="da2rp"><mark id="da2rp"></mark></menuitem></td>
                    <label id="da2rp"><sup id="da2rp"></sup></label>